Spreekt een stijlvolle herenwoning in hartje Hasselt u aan ?
Mag uw droomwoning klasse, karakter en authentieke architectuur uitstralen ?
Dan leest u zeker graag de pluspunten van deze herenwoning met tuin:
Buiten:
- Een zuid-gerichte tuin van 120 m²
- Een mooi aangelegde, strakke tuin met lange avondzon
- gemetst tuinhuis, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit
- een ruim terras van 24 m² dat met de automatische zonneluifel volledig (4 meter diep) kan worden overkoepeld
Binnen:
- imposante inkomhal met authentieke moulures en rosassen
- sous-terrain met fietsenstalling, berging, vestiaire, badkamer, WC
- grote eetplaats met veel lichtinval waar momenteel een grote gezellige eettafel staat
- dankzij een knappe verbouwing in 2004: open keuken en grote living met zicht op de tuin
- keuken en living hebben vloerverwarming
- wasplaats met heel veel bergkasten, aansluitingen droogkast en wasmachine
- de wasplaats is ook de kamer waar men strijkt
- bel-etageverdieping: salon met open haard (aardgas) en bureel met zicht op de Guido Gezellestraat en kijkend op de tuin van De Mus (Museum)
- WC
- Verdieping 2: 2 slaapkamers en een badkamer
- Verdieping 3: 2 slaapkamers
Extra’s:
- Instapklaar
- Mogelijkheid om een gesloten privé-garagebox in parkeergarage TT te huren: uw wagen staat hier steeds veilig geparkeerd
- Enorm veel privacy: via de voorgevel kan men in geen enkele ruimte binnen kijken, bovendien zijn er geen achterburen (speelplaats Klein Atheneum)
- Zeer goed geïsoleerd:
- EPC van 229 voor een bewoonbare oppervlakte van 276 m²
- Onder de planchés van de trap en kamers op de verdiepingen ligt een laagje Isofelt
- Groendaken
- Geïsoleerd dak van natuurleien (!) waar geen mos kan op komen
- Grote zonneluifel
- Screens boven eetplaats
Bewijs: bij een hittegolf van buiten 39 °C noteerde men binnen 24,5°C en dit zonder airco !
- Het comfort van een inpandige fietsenstalling, te bereiken via een groot raam in de voorgevel (dus niet door de woning met de fietsen)
- 5 G, glasvezelkabel voorzien
- De elektrische installatie werd gekeurd, de verkoper bracht inmiddels alle opmerkingen in orde
- De woning wordt bijzonder goed onderhouden
- Gelegen binnen de kleine ring met werkelijk alles op wandelafstand: winkels, parking, scholen, apotheek, ziekenhuis, horeca, Cultureel Centrum, musea ……
- Gelegen in een woonstraat
- De Guido Gezellestraat staat dan ook gekend als DE woonstraat in het centrum, met gevels die door passanten erg worden gesmaakt.
- Geen mede-eigendom zoals bij de vele appartementsblokken
Indeling:
- inkomhal met traphal naar de souterrain:
- vestiaire
- fietsenstalling, WC, lavabo, CV-ketel
- badkamer met badkamermeubel, lavabo en inloopdouche
- wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast en voldoende bergkasten
- kelderruimte
- gelijkvloers (niveau tuin/terras): open keuken met eetplaats
- terras, tuin en tuinhuis
- bel-etageverdieping: salon met open haard (aardgas)
- WC
- verdieping 1: 2 slaapkamers
- deze 2 kamers kunnen worden verbonden (de tussendeur is aanwezig)
- badkamer (ligbad, lavabomeubel)
- verdieping 2:
- 1 zeer grote L-vormige slaapkamer onder een pseudo-mansardedak met torentje
- Slaapkamer 2 heeft een eigen zolderkamer
Bent u ook gecharmeerd door deze unieke herenwoning, neem dan gerust contact op met Marleen van MCA-Vastgoed via telefoonnummer: 0485 34 56 71. Ook buiten kantooruren zijn wij bereikbaar.