Investeringspand op een topligging: begin/eerste deel Kapelstraat met een hoge grondwaarde.  Gelegen op 20 meter van de Grote Markt. Zeer goede visibiliteit: zon overwegend aan de voorkant.  Gezien aan de Grote Markt gelegen is veel passage gegarandeerd.  Als commercieel pand: een gegeerde ligging.  De voorgevel mag dan wat smaller zijn doch dit werd knap opgevangen door aan weerszijden van de inkomgalerij etalages te voorzien.  Na deze inkomgalerij verbreedt het pand tot net geen 10 meter.  Achter in de winkel is er een ruime berging en een WC.  Zeer ruim gelijkvloers (135 m²) met een keuken (62 m²) en koer (8 m²) achteraan.  De verdiepingen op 3 niveau's  (104 m² + 41 m² + 41 m²) zijn in te richten.  Het pand is deels onderkelderd (voorraadkelder).  Eerste verdieping: traphal, living, keuken, badkamer, berging. Mogelijkheid tot creëren van een terras op de eerste verdieping.  Tweede verdieping: traphal, 2 slaapkamers.  Derde verdieping: traphal 1 slaapkamer.  De verdiepingen verkeren, wegens ongebruik, in slechte staat.   Vorige functies van dit pand: Tearoom "Het Groene Huys"; Lederwaren Malette; Grazioso modeaccessoires; Papierwaren Leën.   EPC niet-residentiële eenheid (oppervlakte kleiner dan 500 m²).  Het pand is vrij van huurder waardoor dit een unieke kans is om op dé beste ligging uw zaak op te starten of het als beleggingspand te verhuren.  Meer info op kantoor MCA-Vastgoed of telefonisch via 0485345671.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting