Gemengd gebouw te HASSELT (3500)

€ 995.000

Algemeen
Prijs
:
€ 995.000
Kadastraal inkomen
:
€ 7.312
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Botermarkt 14, 3500 HASSELT
Bewoonbare opp.
:
491 m²
Grondoppervlakte
:
205 m²
Voorgevel
:
8 m
Bouwjaar
:
1961
Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaand uit 1 verhuurde winkel en 3 verhuurde appartementen. Er is een aparte inkom naar de appartementen en kelder. De 3 appartementen hebben dezelfde indeling.  Er is geen lift. De Botermarkt is een topligging.  Gekend om de verschillende goed-draaiende winkelzaken zoals: Policarpo, Dampshop, Orye Sport, Depooter, Lio-Jo en dan de vele kleine gezellige horeca-zaken met de hoek om de Zuivelmarkt met zijn bekende horecabuurt.
In 2020-2021 werden volgende investeringen gedaan:

  • de gasketels en geisers werden in de 3 appartementen vervangen door Vaillant Ecotec Plus VCW 296 gascondensatieketels, inclusief werden de kamerthermostaten vernieuwd
  • de elektrische installatie van het handelsgedeelte werd vernieuwd waar nodig
  • riolering en gasleidingen werden vernieuwd
  • dakkoepel werd vervangen
  • de ramen van de appartementen van verdieping 2 en 3 worden vernieuwd


Overzicht huurcontracten en huurinkomsten:

  • winkel gelijkvloers met tussenverdieping: aanvang huur: 15 juni 2021 voor 9 jaren; huurprijs: € 33.600/jaar + aandeel OV.  Weldra opening Sugar & Sweets met zoveel meer dan alleen maar zoete lekkernijen.
  • verdieping 1: aanvang huur: 1 juli 2020 voor 9 jaren; huurprijs: € 7.020/jaar
  • verdieping 2: aanvang huur: 1 oktober 2006; huurprijs: € 6.600/jaar
  • verdieping 3: aanvang huur: 15 september 2019; huurprijs: € 6.240/jaar

TOTAAL huurinkomsten: €  53.460/jaar

 

Opmerking: dit pand vormt samen met Dokter Willemsstraat 11 Hasselt de enige activa van een patrimoniumvennootschap.  Mogelijkheid om deze patrimoniumvennootschap te kopen via bemiddeling van MCA-CORPORATE.  Voor meer info, zie: www.mca-corporate.be

Voor meer info mag u bellen naar 0485 34 56 71 of mailen naar marleen@mca-vastgoed.be

Financiële Info
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm
Bestemming
:
Commercieel + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat