Gemengd gebouw te HASSELT (3500)

€ 699.000

Foto 1 van 7
Algemeen
Prijs
:
€ 699.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.115
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Dokter Willemsstraat 11, 3500 HASSELT
Bewoonbare opp.
:
331 m²
Grondoppervlakte
:
129 m²
Voorgevel
:
7,8 m
Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaand uit 1 verhuurde winkel en 2 verhuurde appartementen (waarvan 1 duplex met terras). Er is een aparte inkom naar de appartementen en kelder. Er is geen lift. De Dokter Willemsstraat is een gezellige winkelstraat, hartje Hasselt.  Gekend om de verschillende goed-draaiende winkelzaken zoals: Marccain, Helsen, El Bocado, Wathion, Icon, Souad Feriani en zoveel anderen .....

Indeling pand:
- kelderverdieping: berg- en voorraadkelders onder hoofdbouw
- gelijkvloers: handelsruimte met WC, stockageruimte en eigen ketel CV
- eerste en tweede verdieping: bereikbaar via trappenhal met op verdieping 1: inkom, woonkamer, eetplaats, keuken, wasplaats/stookplaats CV, terras, WC.  Via de trap bereikt men verdieping 2 waar 2 slaapkamers zijn en een badkamer.
- verdieping 3: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer


In 2020-2021 werden volgende investeringen gedaan of staan op de planning:

  • de winkel kreeg een nieuwe Vaillant Ecotec plus VCW 296 condenserende gaswandketel alsook een nieuwe rookgasafvoer inclusief een condenspomp voor de afvoer van het condenswater
  • het dak en dakisolatie alsook de afvoerkoker worden nog vernieuwd


Overzicht huurcontracten en huurinkomsten:

  • winkel gelijkvloers : 1 juni 2021 voor 9 jaren; huurprijs: € 19.200/jaar + aandeel OV.  Binnenkort opent hier BazarApart, warm aanbevolen.
  • verdieping 1+2: aanvang huur: 28 november 2011; huurprijs: € 9000/jaar
  • verdieping 3: aanvang huur: 1 juni 2020 voor 9 jaren; huurprijs: € 6.360/jaar

TOTAAL huurinkomsten: €  34.560/jaar

Opmerking: dit pand vormt samen met Botermarkt 14 Hasselt de enige activa van een patrimoniumvennootschap.  Mogelijkheid om deze patrimoniumvennootschap (share deal) te kopen via bemiddeling van MCA-CORPORATE.  Voor meer info, zie: www.mca-corporate.be

Voor meer info mag u bellen naar 0485 34 56 71 of mailen naar marleen@mca-vastgoed.be

Financiële Info
Energie certificaat
E spec
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm
Bestemming
:
Commercieel + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat