Eigendom met karakter te HASSELT (3500)

€ 720.000

Algemeen
Prijs
:
€ 720.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.516
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Guido Gezellestraat , 3500 HASSELT
Bewoonbare opp.
:
276 m²
Grondoppervlakte
:
230 m²
Bouwjaar
:
1932
Omschrijving

Spreekt een stijlvolle herenwoning in hartje Hasselt u aan ?

Mag uw droomwoning klasse, karakter en authentieke architectuur uitstralen ?

Dan leest u zeker graag de pluspunten van deze herenwoning met tuin:

Buiten:

  • Een zuid-gerichte tuin van 120 m²
  • Een mooi aangelegde, strakke tuin met lange avondzon
  • gemetst tuinhuis, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit
  • een ruim terras  van 24 m² dat met de automatische zonneluifel volledig (4 meter diep) kan worden overkoepeld

 

Binnen:

  • imposante inkomhal met authentieke moulures en rosassen
  • sous-terrain met fietsenstalling, berging, vestiaire, badkamer, WC
  • grote eetplaats met veel lichtinval waar momenteel een grote gezellige eettafel staat
  • dankzij een knappe verbouwing in 2004: open keuken en grote living met zicht op de tuin
    • keuken en living hebben vloerverwarming
  • wasplaats met heel veel bergkasten, aansluitingen droogkast en wasmachine
    • de wasplaats is ook de kamer waar men strijkt
  • bel-etageverdieping: salon met open haard (aardgas) en bureel met zicht op de Guido Gezellestraat en kijkend op de tuin van De Mus (Museum)
  • WC
  • Verdieping 2: 2 slaapkamers en een badkamer
  • Verdieping 3: 2 slaapkamers

 

Extra’s:

  • Instapklaar
  • Mogelijkheid om een gesloten privé-garagebox in parkeergarage TT te huren: uw wagen staat hier steeds veilig geparkeerd
  • Enorm veel privacy: via de voorgevel kan men in geen enkele ruimte binnen kijken, bovendien zijn er geen achterburen (speelplaats Klein Atheneum)
  • Zeer goed geïsoleerd:
    • EPC van 229 voor een bewoonbare oppervlakte van 276 m²
    • Onder de planchés van de trap en kamers op de verdiepingen ligt een laagje Isofelt
    • Groendaken
    • Geïsoleerd dak van natuurleien (!) waar geen mos kan op komen
    • Grote zonneluifel
    • Screens boven eetplaats

Bewijs: bij een hittegolf van buiten 39 °C noteerde men binnen 24,5°C en dit zonder airco !

  • Het comfort van een inpandige fietsenstalling, te bereiken via een groot raam in de voorgevel (dus niet door de woning met de fietsen)
  • 5 G, glasvezelkabel voorzien
  • De elektrische installatie werd gekeurd, de verkoper bracht inmiddels alle opmerkingen in orde
  • De woning wordt bijzonder goed onderhouden
  • Gelegen binnen de kleine ring met werkelijk alles op wandelafstand: winkels, parking, scholen, apotheek, ziekenhuis, horeca, Cultureel Centrum, musea ……
  • Gelegen in een woonstraat
  • De Guido Gezellestraat staat dan ook gekend als DE woonstraat in het centrum, met gevels die door passanten erg worden gesmaakt.
  • Geen mede-eigendom zoals bij de vele appartementsblokken

 

Indeling:

  • inkomhal met traphal naar de souterrain:
    • vestiaire
    • fietsenstalling, WC, lavabo, CV-ketel
    • badkamer met badkamermeubel, lavabo en inloopdouche
    • wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast en voldoende bergkasten
  • kelderruimte
  • gelijkvloers (niveau tuin/terras): open keuken met eetplaats
  • terras, tuin en tuinhuis
  • bel-etageverdieping: salon met open haard (aardgas)
  • WC
  • verdieping 1: 2 slaapkamers
    • deze 2 kamers kunnen worden verbonden (de tussendeur is aanwezig)
    • badkamer (ligbad, lavabomeubel)
  • verdieping 2:
    • 1 zeer grote L-vormige slaapkamer onder een pseudo-mansardedak met torentje
    • Slaapkamer 2 heeft een eigen zolderkamer

Bent u ook gecharmeerd door deze unieke herenwoning, neem dan gerust contact op met Marleen van MCA-Vastgoed via telefoonnummer: 0485 34 56 71.  Ook buiten kantooruren zijn wij bereikbaar.

Financiƫle Info
Energie certificaat
E spec
:
229 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Archeologische zone
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Zonnetent, Tuinhuis
Indeling
Slaapkamer 1
:
14,5 m²
Slaapkamer 2
:
19,2 m²
Slaapkamer 3
:
25,9 m²
Slaapkamer 4
:
15,1 m²
Souterrain
:
57,5 m²
Eetkamer
:
41,4 m²
TV-ruimte
:
33,7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat