Interessante vastgoedinvestering/opbrengsteigendom te koop.  Het gebouw werd omstreeks 1898 gebouwd door een Jeneverstoker en gemeenteraadslid.  Een herenhuis met een opvallend mooie gevel en zij-etalage en bijkomende zij-inkom.
Dit handelspand heeft een inkom naar enerzijds het commercieel gelijkvloers en anderzijds een inkom naar de 3 verhuurde appartementen.  Hier spreken we dan ook terecht over een gezonde spreiding van het rendement-risico. Verder geniet dit pand van een interessante ligging in de bekende Kapelstraat, op een absolute toplocatie zowel naar residentieel wonen als naar Retail/handel.

Bij de bouw van dit pand werd de voormalige uitgang van de dienstwagens van het post- en telegraafkantoor.  Nu is het de Peterseliesteeg, die rechts in het pand met de trapgevel vertrekt. De steeg verbindt de Kapelstraat https://hasel.be/kapelstraat-26 met de Havermarkt.  Er rust een recht van doorgang op.

In 2006 werd een vergunning afgeleverd en uitgevoerd tot het verbouwen van het handelspand tot een handelspand met 3 appartementen.

Indeling verhuurde eenheden:

• Winkel: 125 m², gelijkvloers voorzien van winkel, behandelkamer, sanitair, kitchenette, sociale ruimte + 2 bergkelders.  De hoofdinkom is via de Kapelstraat, via de Peterseliesteeg is een 2^e zij-inkom in een 10 meter lange etalage.  
  EPC handel: 753. 20210531-0002422621-KNR-1
• Verdieping 1: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer.  Zonneterras van +/- 42 m² en balkon aan de straatzijde.
  EPC: 183. 20210531-0002422428-RES-1.
• Verdieping 2: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer.  
  EPC: 166. 20210531-0002422575-RES-1.
• Verdieping 3: 94 m² duplex appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, zitruimte met zonneterras van +/- 8 m², keuken, eetruimte, badkamer, overloop, 1 slaapkamer.
  EPC: 177. 20210531-0002422593-RES-1.
  
  

EPC Gemeenschappelijke Delen: 20210531-0002422231-GD-6 dd 31/05/2021.

Plannen ter inzage op kantoor.

Troeven:

• alle appartementen hebben een B-label EPC !
• een gezond gespreid risico aan huurinkomsten (4 huurders: € 4.570/maand).  Alle huurovereenkomsten zijn indexeerbaar.
• ligging: mooie winkelstraat met alle faciliteiten in de omgeving
• nutsmeters (water, elektriciteit en aardgas) individueel

Bent u geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop? Aarzel dan niet om ons te contacteren!  U bereikt ons dagelijks telefonisch op 0485 34 56 71 of maak een afspraak bij ons in het vastgoedkantoor MCA-Vastgoed, Kapelstraat 21 Hasselt.